Бухгалтерский учет и налогообложение у застройщиков в 2024 году с учетом изменений в законодательстве и судебной практике

Формат Запись

Стоимость 8000 ₽

Дата и место

Для кого - Главного бухгалтера,
- Финансового директора,
- Налогового консультанта,
- Аудитора,
- Юриста,
- Руководителя или собственника бизнеса.

Вы получите раздаточный материал на 400 слайдов, содержащий ссылки на нормы права, письма контролирующих органов и последнюю судебную практику.

На данном семинаре рассматривается бухгалтерский учет и налогообложение строительной деятельности во всех ее проявлениях – учет у инвестора, заказчика – застройщика, подрядчика. Также будут рассмотрены различные аспекты учета и налогообложения в строительной деятельности, проанализированы и представлены решения для возможных проблемных ситуаций.

Программа семинара:

Бухгалтерский, налоговый учет у застройщика: изменения.

Общие подходы; строительство по договорам инвестиционного характера (с финансированием
инвесторами/дольщиками) – счет 20 или 08.
Отражение в балансе объектов, построенных в рамках инвестиционных отношений; отражение средств
дольщиков (счет 86 или 76).
Наиболее распространенные варианты проводок (комментарий).
Бухучет у застройщика и МСФО в российском бухгалтерском учете: квалификация процентов по займу у
застройщика для целей бухгалтерского учета и налогообложения;
Квалификация затрат на содержание застройщика для целей бухгалтерского учета и налогообложения.

Вознаграждение заказчика–застройщика (как рассчитывать, на какую дату признавать): судебная практика, письма контролирующих органов.

Застройщик на ОСН, ДДУ без эскроу или с эскроу, инвестиционный договор – как определяется вознаграждение и на какую дату.
Застройщик на УСН, ДДУ без эскроу или с эскроу, инвестиционный договор

Убыток заказчика-застройщика (превышение фактических расходов на строительство над договорной стоимостью). Практические ситуации бухгалтера застройщика.

Определение финансового результата по объекту строительства в целом, а не по каждому договору.
Договоры застройщика с банком о предоставлении субсидий ФЛ жилищных кредитов на цели приобретения у застройщика недвижимого имущества: что с НДФЛ и налогом на прибыль.
Исполнение обязанности передать мебелированное помещение дольщику.
Привлечение денежных средств при ИЖС (наиболее распространенные схемы с т.з. налогообложения).
Объекты социальной и коммунальной инфраструктуры.
Учет расходов, произведенных после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Штраф дольщику (что с НДФЛ?)

Земельные отношения застройщика.

Земельный участок (ЗУ) у застройщика в собственности: налоговая ставка; позиция ВС РФ (налоговые льготы в отношении земель «для дачного строительства» не действуют, если собственник земли – коммерческая организация).
Подача сообщения о наличии ЗУ; бездекларационный порядок уплаты земельного налога; особенности применения повышающих коэффициентов по п.15 ст.396 НК РФ; изменение ВРИ; прекращение обязанности по уплате земельного налога. Письмо ФНС России от 16.12.2021 N БВ-4-7/17685@.
Аренда ЗУ застройщиком: бухгалтерский учет арендных платежей; налоговый учет арендных платежей и платежей за право аренды; Прекращение обязанности по уплате арендной платы

Контроль цен для целей налогообложения в строительстве.

Сделки между взаимозависимыми лицами;
Облагаются ли скидки дольщикам НДФЛ?

Расходы на создание объектов социальной, инженерной, коммунальной и транспортной инфраструктур

Скачать программу

Спикеры мероприятия

Виктор Иваницкий

Партнёр Аудиторской группы «Капитал». Эксперт в сфере налогообложения, аудита, консалтинга, досудебной и судебной защиты по спорам с ИФНС.

Кандидат экономических наук, магистр права, аттестованный аудитор с квалификацией ДипИФР МСФО АССА. Его практический опыт работы в сфере экономического консалтинга — более 22 лет.

Купить запись вебинара