Выдыхаем. Государство снова изменило условия начисления налога на имущество по кадастровой стоимости

Автор статьи Ирина Екимовских Основатель АГ «Капитал»
и АЦ «Основа Капитал»

Государство изменило крайне неудачные поправки, которые были внесены в Налоговый кодекс федеральным законом в конце сентября (в подпункт 4 п. 1 ст. 378.2. НК РФ). Если бы внесенные изменения, наделавшие немало шума в бизнес-среде, не были отредактированы, юрлица рисковали с 1 января 2020 года выплачивать налог на всё свое имущество исходя из его кадастровой стоимости (а значит в несколько раз больше!).

Напомним, в редакции Федерального закона от 29.09.2019 N 325-ФЗ организации должны были уплачивать налог на имущество исходя из кадастровой стоимости не только за конкретные виды недвижимости, но и за «иные объекты недвижимого имущества, признаваемые объектами налогообложения в соответствии с главой 32 НК РФ, не предусмотренные в подпунктах 1 — 3 настоящего пункта». По мнению многих экспертов, такой открытый перечень привел бы к тому, что в 2020 году юрлицам бы пришлось уплачивать налог исходя из кадастровой стоимости абсолютно за любое недвижимое имущество. А это серьезно увеличило бы налоговую нагрузку.

К счастью, более поздний Федеральный закон N 379-ФЗ от 28.11.2019 скорректировал эту норму и установил конкретные виды имущества, по которым налог рассчитывается из кадастровой стоимости. К ним относятся жилые помещения, гаражи, машино-места, объекты незавершенного строительства, а также жилые строения, садовые дома, хозяйственные строения или сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.

То есть, теперь предпринимателям не придется уплачивать налог исходя из кадастровой стоимости на все недвижимое имущество: перечень недвижимости, попадающей под такое исчисление налога, прописан в соответствующем подпункте.

Новая экстренно принятая формулировка, несомненно, лучше предыдущей. Но, тем не менее, она тоже не идеальна, потому что в данном случае не совсем понятно, должны ли перечисленные в данном подпункте объекты быть расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства, целиком или частично. А если частично, не ясно, какая именно их часть должна быть расположена на таких участках. Как будут толковать данную норму на практике, покажет время, и, скорее всего, определенных неудобств, связанных с выплатой налога на имущество, некоторым предпринимателям избежать все-таки не удастся.

Поделитесь статьей
Читайте другие истории успеха
Рассылка, которая помогает бизнесу быть эффективным
Кейсы, вебинары, публикации экспертов по налогам, бух.учету, управленке, финансам. Раз в неделю по вторникам.