Откатить погашение ипотеки и взыскать долги: реальный кейс из нашей практики

Объясняем, как это было сделано, в пяти вопросах и ответах

Разбираться с долгами всегда непросто — ты доверял человеку, занял ему денег, а он не отдал. Иногда никаких других вариантов, кроме привлечения юридической помощи, просто не существует. Мы разобрали один такой случай, который возник в нашей работе.

№1: Что произошло?

  • Человек занял знакомому денег, но знакомый вернул долг лишь частично, осталась непогашенной еще сумма немногим больше 826 тысяч рублей. Займ был оформлен кредитным договором.

№2: Какие действия предпринял кредитор?

  • Кредитор обратился в суд с заявлением о банкротстве должника. Судом запущена процедура банкротства.

№3: Что в это время сделал должник?

  • Чтобы избежать взыскания долга, должник предпринял такие действия. Из имущества, которое можно реализовать и погасить задолженность, у него была квартира в ипотеке. Исходя из соображений, что единственное жилье не подлежит взысканию, он в ускоренном порядке заплатил взносы по ипотеке. Квартира таким образом перестала быть в залоге у банка и стала его собственностью. Стало быть, банку он ничего не должен, а кредитору из этой истории должен, но отдать как будто не из чего.

№4: Что мы сделали, чтобы помочь кредитору в этой ситуации?

  • В интересах кредитора-физлица совершение платежей по ипотеке накануне банкротства было оспорено. Статус квартиры «в залоге у банка» был восстановлен, и она была возвращена в конкурсную массу.

№5: Был ли погашен долг?

  • После восстановления залогового статуса квартира была выставлена на продажу конкурсным управляющим. Её стоимость после реализации покрывает остаток долга.

В нашей практике случается немало подобных историй, и в каждой из них есть свои нюансы. Если вы находитесь в самом начале нелегкого пути кредитора, главное для вас сейчас — найти опытных юристов с широким опытом в деле взыскания долгов.

Полностью решение суда по этому кейсу вы можете изучить вот здесь https://sudact.ru/arbitral/doc/atkfFiM9YalR/

Поделитесь статьей
Читайте другие истории успеха
29.03.2021
Как понять, какую задачу для вашего бизнеса должен решать управленческий учёт и как настроить систему для получения необходимых вам финансовых данных?
31.03.2020
Семь полезных привычек для руководителя чтобы бизнес не болел
29.03.2021
Больше, чем аудит. Как застройщик узнал, что управляющая компания может быть прибыльной
26.03.2021
Ключевые показатели торговой компании: на что ориентироваться?
Рассылка, которая помогает бизнесу быть эффективным
Кейсы, вебинары, публикации экспертов по налогам, бух.учету, управленке, финансам. Раз в неделю по вторникам.