29.04.2019

Откатить погашение ипотеки и взыскать долги: реальный кейс из нашей практики

Разбираться с долгами всегда непросто — ты доверял человеку, занял ему денег, а он не отдал. Иногда никаких других вариантов, кроме привлечения юридической помощи, просто не существует. Мы разобрали один такой случай, который возник в нашей работе.

№1: Что произошло?

- Человек занял знакомому денег, но знакомый вернул долг лишь частично, осталась непогашенной еще сумма немногим больше 826 тысяч рублей. Займ был оформлен кредитным договором.

№2: Какие действия предпринял кредитор?

- Кредитор обратился в суд с заявлением о банкротстве должника. Судом запущена процедура банкротства.

№3: Что в это время сделал должник?

- Чтобы избежать взыскания долга, должник предпринял такие действия. Из имущества, которое можно реализовать и погасить задолженность, у него была  квартира в ипотеке. Исходя из соображений, что единственное жилье не подлежит взысканию, он в ускоренном порядке заплатил взносы по ипотеке. Квартира таким образом перестала быть в залоге у банка и стала его собственностью. Стало быть, банку он ничего не должен, а кредитору из этой истории должен, но отдать как будто не из чего.

№4: Что мы сделали, чтобы помочь кредитору в этой ситуации?

- В интересах кредитора-физлица совершение платежей по ипотеке накануне банкротства было оспорено. Статус квартиры «в залоге у банка» был восстановлен, и она была возвращена в конкурсную массу.

№5: Был ли погашен долг?

- После восстановления залогового статуса квартира была выставлена на продажу конкурсным управляющим. Её стоимость после реализации покрывает остаток долга.

В нашей практике случается немало подобных историй, и в каждой из них есть свои нюансы. Если вы находитесь в самом начале нелегкого пути кредитора, главное для вас сейчас — найти опытных юристов с широким опытом в деле взыскания долгов.

Полностью решение суда по этому кейсу вы можете изучить вот здесь.

Другие публикации

Договор гражданско-правового характера: лазейка или ловушка?

Заключать вместо трудового договора с работниками договор гражданско-правового характера, чтобы снизить налоги, нельзя — решила инспекция. И суд это подтвердил.

20.05.2019 Подробнее
Время рекордов

Даже в мае вы найдете, кого поздравить с новым годом — финансистов и налоговиков. Один финансовый год завершился, начался следующий. С какими итогами подошла отрасль к этой отметке?

13.05.2019 Подробнее
Взыскание долга путем отмены договора дарения квартиры: как это было

В долговых делах довольно часто фигурирует аргумент о невозможности изъятия у должника единственного жилья.

07.05.2019 Подробнее
Евгения Батракова
директор по аутсорсингу